高净值人群在进行资产配置的眼光从国内市场延伸到国际市场，在全球的视野下更为有效的进行资产配置，并且享受全球化的红利。海外置业一直是外国人热衷的资产配置方式，除了英美加澳这些大国，近年来，马耳他这个地中海岛国也成为了外国人的海外置业热地。
马耳他同时具备“避税天堂”、“欧洲后花园”、“医疗水平全球排名第5”等诸多美誉及优势，成为高净值人士“未来养老及房产投资”的目的地之一。近两年马耳他的房产价值和当地的经济发展状稳步上升，据马耳他央行统计，2021年第二季度，马耳他的房价同比上涨近17%，首次在指数中领先，房价增幅超越香港，位居世界第一。2017年海外人士为了获得永居身份而大量购买马耳他房产，2021年海外人士开对于商业地产的兴趣在剧增。马耳他海外置业您需要了解这些：
如何在马耳他海外置业
在马耳他买房，中介是少不了的，在当地找一个经验丰富的中介可以免去众多的麻烦，比如房产的选择、房产合同的审查以及之后的房屋贷款等，中介都可以帮助买房者办好。海外置业有风险，因为买房者对当地的行情并不是很了解，往往只能听从开发商的介绍，而开发商提供的信息往往都会由夸大的情形，因此，买房人最好能够在当地实际考察一下，多问问当地人房产周边的情形。
马耳他购房需要哪些额外费用
1.买房需交易额5%的购买税，只需要在购买时支付，不需要按年交。
2.公证费：通常为1%-2%，取决于房产的价值和交易的复杂程度。
3.交易检查和注册费：约475欧元。
4.财政部发放外国人购房许可证费用——235移民小知识，移民监是什么？移民监“是个形象地比喻，比如要想移民就要坐监狱一样不能长期离开要移民的国家(短期可以)，因为如果离开时间长了，就不能申请入籍或者会丧失移民身份。欧元。
5.其他杂费，包括翻译费等。
马耳他的出租回报率
据统计，马耳他2017年的出租回报率为6.64%，仅次于位于首位的爱尔兰，远高于葡萄牙、西班牙和希腊，且呈逐年上涨的趋势。在马耳他高出租回报率、低房价、房价高增值的房场市场状况下，购房投资马耳他，不失为一种即获得欧盟国、申根国身份，又获取房产价值君拓移民将持续立足集团平台优势，以跨界思维，不断升级功能，推出延伸服务，力争成为全球高净值人群值得依赖的服务品牌，为投资人提供移民、留学、异国安家、财富管理、保险与金融等360°一站式出国服务。增长权益的一种好途径，也将成为愈加热门的移民理想国。
基于对市场的期望，众开发商和合同商会致力于指导房产形式的发展，对以后的交易会高度谨慎、深思熟虑地规划。而房产股票增势也强烈证明，不管是商用房产还是住宅房产，期房的市场需求旺盛是很常见的。心动的大咖们，打开马耳他童话世界的大门，你只需要拥有房产就够啦！
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