投资房产一直是中国人热衷的资产配置方式之一，而海外房产更是在近几年异常火爆。投资一套房产还能获得海外身份——西班牙移民政策一经推出便获得众多投资人士的青睐，今天小编为大家专业解读西班牙移民政策，带您避免移民路上的那些坑。
1. 西班牙投资换居留政策的目的是什么
西班牙于2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》并于9月28日正式生效。该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西投资是新创业法的支柱之一，具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留许可提供更多便利和自由。
2. 外国投资者申请西班牙居留签证需满足什么条件
(一)年满十八周岁
(二)无犯罪记录
(三)购买价值50万欧元及以上价值不动产。
3. 50万欧元的最低不动产投资额度包含税费吗
房产必须不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。
4. 购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费
(一)购买房产时需缴纳增值税(针对新房)或房产交易税(针对二手房)以及印花税。
(二)持有房产阶段需缴纳的税种有：1，净财产税(资产超过70万欧元时税率最高为2.5%); 2，房产税; 3，物业税。
5. 居留卡的有效期有多久
西班牙投资移民获得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先获取1年期的居留签证，在获得的1年身份的时间里随时登陆西班牙申领2年居留卡，在居留卡到期前2个月登陆申领5年居留卡，每5年更换一次。
6. 居留可以能够更换为永久居留卡吗
投资者在5年内住满4年零2个月，单次离境不得超过6个月，并且在西班牙无犯罪记录，就可以申请永久居留。在这里移民小知识，移民,是作为中国人，获得外国永久居留权的过程。小编想提醒投资者，永久居留也是以居留卡的形式，需要每5年换一次卡。
7. 持有投资居留许可能在西班牙工作吗
持有投资居留许可可以在西班牙工作和经商。
8. 持有投资居留许可可以在西班牙工作和经商
该法案中涉及的不动产，可以是任何类型的城市或乡村不动产。如别墅、公寓、商铺，住与不住，灵活搭配。
9. 购买的不动产可以出售吗
投资居留身份是与不动产绑定的。不过，移民小知识，移民成功，就是有了外国永久居留权，成为这个国家的永久居民，可以在国外永久合法居住的证件，就是绿卡。申请永久居留后，不动产是可以出售的。
10. 投资者可以申请入籍吗?
在西班牙连续合法居住10年，每年住满半年，参加西班牙语入籍考试，并在西班牙无犯罪记录，就可以申请入籍。
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