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西班牙马德里房价增长4.2% 投资量增长98%
来源:君拓移民
时间:2017-07-14

如今西班牙房价正值止跌回升之际,首都马德里的房产自然成为西班牙移民投资的宠儿。据最新数据显示,马德里的房价自2014年第二季度以来,一直呈现上涨趋势,2015年平均房价达到40.5万欧元/套,相较于2014年度的38.8万欧元/套,增长率达4.2%,并且随着西班牙经济的复苏,2016年这一数字还将继续上扬。


据2014年和2015年世界房产投资者最爱的投资城市调查结果显示,西班牙马德里排名第6,仅次于伦敦,东京,旧金山,悉尼和纽约。2014年至2015年期间马德里投资量增幅惊人,投资量增长了98%。从2014年第三季度到2015年第二季度这短短一年间,马德里房产价格已从2700每平上涨到2900每平,进入置业投资最佳时期。


西班牙房产登记处的报告指出,越来越多的买家选择现在进入市场,而不像之前采取观望态度,一味等待价格下跌。由于低利率、住房负担能力改善、抵押贷款条件更好及国外对西班牙房地产需求持续等因素,西班牙房价将出现长期稳定增长。其中首都马德里的房屋需求相比其他地区更为强烈。


相关人士指出,西班牙马德里等地的房屋购买数量的增加,主要归功于西班牙近年来推出的投资移民法案,该法案鼓励外国人通过购买西班牙当地价值50万欧元以上的房产来获得西班牙居留身份。由于西班牙同属申根国与欧盟国,申请人获得西班牙居留身份后,可获得欧洲26个国家免签通行的权利。


目前,西班牙投资移民项目正吸引大量外国人前往西班牙购置房产,具备投资价值的马德里、巴塞罗那等地尤其受到欢迎。


如今外国投资者在西班牙房产市场上投资已接近总量的10%,在一些沿海地区如马略卡岛或者巴塞罗那北部,外国投资者占购房者总量的50%-60%;在所有国际买家中,中国投资者占到总数的4%。在所购房屋类型上,外国人购买西班牙奢侈品新房的比例有明显增加。


购房移民西班牙,为何如此受投资者欢迎?


1、从投资的角度来看:


西班牙的制造业、旅游业发达,有“旅游王国”美誉,有固定租房需求,出租收入高;西班牙的房屋及土地都是永久性产权,永久地契,世代相传;以欧洲较低价格买到超豪华魅力房产是件非常划算的事情;西班牙的房产市场开始回暖,投资房产风险低,正是置业西班牙的大好时机。


2、从欧洲移民的角度来看:

西班牙购房移民性价比高。一人申请,全家获得西班牙居留身份;申请无居住要求,每个居留期登陆一次即可;条件宽松,无语言、学历、经商管理等要求;办理周期快,流程简单。