截至2014年3月下旬，葡萄牙当局发放了734张黄金居留证，总共吸资4.4亿欧元，中国人是最大的海外房产投资者，获颁500多张黄金签证。

　　葡萄牙移民局自2012年推出全新投资移民政策：
　　1、投资100万欧元或以上到葡萄牙公司；
　　2、创造10个以上的直接就业机会；
　　3、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产。
　　以上三项条件，至少符合一项即可申请黄金居留签证，五年后可申请永久居民身份，第六年可申请入籍。
　　目前，在葡萄牙大部分黄金客们都选择海外房产投资移民这么一个途径来获取居留身份，2013年，葡萄牙的中国投资移民客仅占2%，而现在占到11%。
　　大量移民地产购置让葡国地产商们乐不可支。里斯本可以看到很多新建的楼盘----专门为黄金客们投资而准备。这些房屋大多数属于精装修住宅，周边环境优美，有些房屋除了家具，其他的设施一应俱全。
　　据悉，很多黄金客们花五十万欧元以上价格购置房产，却不会常年在葡居住，这些房屋多用于出租。投资者们一般希望租金收益每年在5%-6%左右。于是很多地产公司除了给客人介绍房子，还承包了租房：房主每年固定支付一定的物业费，有专门的物业管理服务机构代房主管理各种事宜，每月将房租打入房主账户。
　　结合众多实际案例，华美移民认为，很多投资客到葡萄牙买房办理黄金居留签证，为的是能享受自由出入欧洲26个申根国家并逗留最多3个月时间的政策，这对于去欧洲旅游或短期商务工作是非常有利的，同时，拥有黄金居留签证，子女可以享受欧洲教育，入读欧洲名牌大学可以享受当地人的优惠政策，这也是很多家长考虑的重要因素。