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投资土耳其房产靠谱吗?看完这组数据就知道了
来源:
时间:2020-05-22

因横跨亚欧大陆的优越地理位置

同时承接全球战略布局要脉

土耳其成为欧洲最有前途的房地产市场之一

土耳其地处欧洲、中东、中亚的十字路口

伊斯坦布尔作为国际艺术文化中心

更是“一带一路”战略路径中的名城重镇

土耳其有8220万人口

通过将大型基建与蓬勃发展的商业、工业产出相结合

为房地产开发商及投资者提供了巨大的机会

“位置”这一置业金句尤其适用于土耳其

尽管近年来呈增长趋势,但土耳其人均可租赁总面积仍然低于欧洲平均水平,这也表明土耳其房地产及其销售租赁有着进一步增长的潜力。

(仅供参考)

01

外国人投资

在过去,土耳其的住宅房地产销售从2014年9月到2019年8月已达近660万套,其中137869套为外国人购买置业。2019年前8个月,对外国人销售的房屋数量比2018年同期增长50%,达到27748 套。特别是在1-7月期间,每月都有显著增长。

在过去五年外国人购买的137869套住房中,伊斯坦布尔房产占三分之一(36.4%)以上。在此期间,伊斯坦布尔向外国人出售了50247套住房。

02

地段决定价格

买房看地段,位置是关键,土耳其的房地产价格千差万别。位置越方便,建筑越新,价格就越高。

就拿伊斯坦布尔来说,这里的每平方米房屋销售价格在1200-6000美金之间,这一价格区间在过去三年里增长了41%,五年里增长106%。不仅如此,伊斯坦布尔房产的总租金收益率(在考虑房产购买价格、 税前、空置成本和其他成本等一切因素后),租金回报率可达4%-8.2%之间。

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