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葡萄牙8月份黄金签证数据出炉!2020投资总额或赶超2019!
来源:君拓移民
时间:2020-09-15

近日,葡萄牙移民局发布了8月份的黄金签证数据。根据该数据,2020年8月共计107位主申请人和216位附属申请人获批葡萄牙黄金签证,申请人数和7月份相比保持稳定。其中,来自中国的投资者有36位,较上个月增长15位,增长比例超过70%,由此可见,在疫情逐渐转好的情况下,中国投资者已经开始恢复正常的海外投资步调。


8月份黄金签证的总投资额为5760万欧元,较7月增长160万欧元,在所有107位获批者中,有97位客户是通过购房移民的方式获得的,占总申请人的90.65%,投资额为5013万欧元,其中82%的资金流入了50万欧购房移民项目,18%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。另外10位客户则通过基金投资等方式获得身份的。由此可见,葡萄牙对于移民申请人来说还是非常具有吸引力的,房产潜力巨大、租金收益理想,无论是房产还是基金都是非常适宜的财富传承投资只选。

按照2020年前8月的发展态势,专家预计,到2020年年底葡萄牙的总投资将会达到7.45亿欧,实现略高于去年。


各月度投资额


各月度主申请人来源统计

总的来看,2020年开年至今,葡萄牙移民局已经向915名投资者以及他们1,640名家属签发了居留许可。其中,24%为中国人,11.5%为巴西人,然后土耳其人,俄罗斯人,以及南非人各占6%。

“其它”申请人来源国(葡萄牙移民局每个年度每个月度都只披露前5大申请人来源国)获得的签证份额持续增长——2020年开年至今——已占大约一半,这是葡萄牙黄金签证历年以来最高的份额。


各年度投资额统计

今年还有一个新现象,那就是选择非传统投资选项的申请人的比例非常高。3年前,90%的申请人选的都是50万欧买房的选项,这一比例目前降至65%,而选择35万欧元投资的人群大大增加,这很大程度上是因为符合35万欧“旧房”选项定义的房产越来越多。


尽管此次疫情给世界带来了难以预见的影响,但葡萄牙房产市场依然强劲可观,显示出惊人的投资潜力,今年上半年交易的平均房价上涨8%,不仅房价上涨,葡萄牙租金收益也呈上涨趋势,这些消息都更坚定房产投资者的信心。

同时葡萄牙的房产市场其中3/4均来自海外投资者,足见葡萄牙仍然是国际投资者钟爱的世界最佳的投资地之一。再加之黄金居留许可政策带来的多重加持,足见葡萄牙房产投资的高价值。