2月12日，葡萄牙政府发布了2021年第14法条，明确了葡国黄金签证倍受期待的新政细节，提高了基金投资门槛，进一步缩小了购房移民的地理范围。这是葡萄牙投资移民法案有史以来第一次在本质上的变迁！新政策将于2022年开始生效。

新政重点修改内容：

-资本投资：最低要求金额为 150 万欧元（之前为100 万欧元）；

-投资基金：最低要求金额为 50 万欧元（之前为 35 万欧元）；

- 房地产投资：最低要求金额保持不变 - 50 万欧元和 35 万欧元（翻新项目），但仅限于某些符合条件的地区（内部地区，亚索尔群岛以及马德里群岛）；里斯本以及波尔图地区年底关停；

-创造就业：公司成立/增加股本的最低要求金额为 50 万欧元，再创造 5 个就业岗位；至少 3 年（之前为 35 万欧元）；

-科学和研究活动：最低要求金额为 50 万欧元（之前为 35 万欧元）。

-没有提及的其他法案不变。

其中对中国投资人影响最大的是房地产投资范围的缩减，从下图中我们可以看到，红色沿海区域不再接受购房移民申请，标黄的区域部分受限。

买房可以申请葡萄牙黄金签证的区域

新政正式执行日期为2022年1月1日，也就是说原有条件实施至2021年12月31日！在2022年1月1日之前提交的投资移民申请仍按现行法案执行，之后主申请人的更新、家庭团聚的申请及更新都不受法案变动影响。

各位还没来得及“上车”的朋友们，务必要火速行动起来了，珍惜这仅剩的宝贵时间，把握在里斯本、波尔图这些房价升值潜力巨大、租金收益出众的城市里投资拿身份的最后机遇。

目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及35万欧基金项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。

：为了更好的服务葡萄牙投资者，君拓移民还有葡萄牙居留卡续卡、续签业务，以确保永居卡到期需要续签时能够顺利更新续卡，让您葡萄牙移民无后顾之忧。

目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及35万欧基金项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。

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为了更好的服务葡萄牙投资者，君拓移民还有葡萄牙居留卡续卡、续签业务，以确保永居卡到期需要续签时能够顺利更新续卡，让您葡萄牙移民无后顾之忧。

· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买至少50万欧元的房产；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件

1、对于投资者，需要满足：

申请人年满18周岁；

资金来源合法；

投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年；

申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

2、对于被投资基金，需要满足：

投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管及备案；

由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；

基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。

· 葡萄牙购房移民优势：

1、审理速度快；5-10个月即可获批；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、 5年后可转永居或入籍；

7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活； 免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

8、可工作经商；

9、非全球征税。

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