希腊移民过程中最重要的就是购买房产了。申请者基于不同的目的和考虑，对房子也有自己的要求，不过有一些申请者因为对市场不了解，买完房子之后感到后悔，直言自己买到的是垃圾房子。那么，对于希腊移民申请者而言，如何在当地买到心仪的房产呢？本文将提供一些新的思路，对希腊的房产市场做一个简单的介绍。

一、移民希腊如何避免买到垃圾房子？

1、首先要找国内的中介办理

想做到避开垃圾房子，一定要找国内的中介办理希腊买房移民的整个过程，毕竟公司就在那儿，跑得了和尚跑不了庙。如果觉得自己买的房子不满意，完全可以调换甚至退房。对于那些DIY的客户，如果找当地的房东或者中介直接购买的，一旦过户之后发现什么问题，根本就是无法挽回的，房东肯定是不会给您退房的，而当地的中介，您能再找到就不错了。

而国内的中介，尤其是那些老牌子，最注重的是个人的声誉，对于客户肯定会提供最好的服务。而且房源肯定要拿出自己的压箱好房子来吸引客户，自然不会搞一些上不得台面的房子来糊弄客户。而且国内的中介肯定还会根据客户的需求和要求，私人定制房源，Top限度的满足申请者的需求。至少在房子这一块还是有保障的。

2、对希腊房产市场要有一定的了解

当下办理希腊移民的申请者中，主要分为自住者和投资者。这两类人对于房产的要求肯定是不一样的。

1）自住者

对于自住者而言，选择的面更加的广一些。如果单纯是为了生活，那么环境好，配套全，交通方便的地方自然是首选，既可以选择比较清静的地段，也可以选择热闹一些的地方。如果申请者是为了孩子的教育，那么学区房无疑是第一选择了。不管希腊有没有学区房的概念，距离学校近总是很方便的。孩子就近上学，来回路上都可以节省不少的时间。

2）投资者

对于投资者而言，买房的选择就非常简单了，那就是投资回报率。只要房产的回报率可观，就是可以的。一般来说，回报率一是看短期的出租收益，二是看长期的增长潜力。如果讲究出租收益的话，最好的建议是选择开发商包租的一手楼盘，这一类房子都是开发商直接售卖的，不用担心差价的问题，而且每年定期返还租金，十分的有保障，所有者每年还有免费入住的权利。

希腊买房移民申请者同样可以选择购买二手房，二手房一般的价格要低一些。现在很多开发商也会将一些二手房重新装修，然后组合在一起卖给希腊移民申请者，这些房产同样提供包租服务，不仅房产性价比超高，而且出租收益也十分可观。

当然了，如果希腊买房移民申请者更看重的是未来的房产增值，那么在买房的时候，所要考虑的最重要的事情就是地段和区域了。这样的话，雅典的格力法达新兴富人区，以及北部使馆区的房产就是重点考虑的对象。